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Le Cabinet STEYER & DORAT est une S.A.S. au capital de 52 000 € dirigée par son Président et Fondateur M. Claude DORAT. Depuis sa création en 1980, le Cabinet a basé son développement sur une tradition de proximité avec sa clientèle et ses entreprises partenaires, ainsi que sur la rigueur dans la gestion quotidienne des biens qu’il administre. Il cultive depuis toujours son indépendance vis-à-vis des sociétés de promotion immobilière, ce qui lui permet d’être entièrement tourné vers les copropriétaires.
Le Cabinet est garanti pour la somme de 2 037 200 € auprès de la SO.CA.F. 26, Avenue de Suffren 75015 PARIS (Sté de caution mutuelle des professions immobilières & foncières garantissant près de 4600 Cabinets). Pour votre information, la SO.CA.F., organisme géré par des professionnels, garantit les administrateurs de biens dans un souci de protection des consommateurs depuis 1965.
Le rapport annuel de contrôle de notre gestion par la SO.CA.F. est tenu à la disposition du conseil syndical.
STRUCTURE DU CABINET :
Neuf professionnels se répartissent la gestion de quelques 150 copropriétés et A.SL. représentant 4500 lots environ et 250 appartements en gérance :
Ø Trois secrétaires gèrent les taches administratives et supervisent les interventions des entreprises de travaux.
Ø Trois comptables enregistrent et traitent les écritures jusqu’à la clôture des comptes des copropriétés.
Ø L’équipe dirigeante, composée de trois personnes, coordonne l’action de la société et assure une présence terrain afin de suivre et de satisfaire les besoins de sa clientèle au jour le jour.
Les travaux techniques sont supervisés par divers Architectes D.P.L.G. sélectionnés en accord avec les conseils syndicaux.
La syndicature d’immeubles est notre cœur d’activité. Notre organisation a été conçue dans cette optique.
Notre comptabilité est traitée sur informatique en nos bureaux, sur le système I.C.S. qui est l’un des leaders des prestataires informatiques spécialisés dans l’administration de biens. Nous présentons les comptes des copropriétés selon les normes établies par la loi S.R.U. depuis janvier 2006.
Le changement de progiciel de gestion et de matériel informatique nous a permis de moderniser nos moyens d’actions. Ainsi, les Assemblées Générales sont désormais traitées directement sur informatique quelque soit le lieu de réunion, grâce à l’utilisation d’ordinateurs et imprimantes portables, pilotés par un logiciel spécifique fourni par ICS.
Un compte bancaire particulier, au nom du Syndicat des Copropriétaires de votre Résidence, sera ouvert si vous le désirez, à la MONTE PASCHI BANQUE 28, rue Grignan 13006 MARSEILLE ou dans tout autre établissement bancaire de votre choix.
La direction de la MONTE PASCHI BANQUE se tient à votre disposition pour vous donner les renseignements sur notre Cabinet et la tenue de nos comptes.
Sont mis en permanence à la disposition des représentants de votre copropriété ou ASLs’ils le souhaitent :
- les factures réglées.
- les factures à régler.
- les relevés de banque.
- les états de rapprochement.
- la situation comptable en général.
- les situations individuelles.
- etc...
Notre Cabinet est intransigeant à l’encontre des copropriétaires "défaillants" et n’hésite pas à mettre en œuvre tous les moyens dont il dispose afin de récupérer les sommes dues.
Nous sommes évidemment prêts à prendre en compte tous les problèmes existants et les procédures en cours dans l’intérêt de tous et à assurer l’exécution des décisions dans les délais les meilleurs.
Nous avons à notre disposition dans le cadre de notre profession, diverses entreprises aptes à régler tous les problèmes quelle qu’en soit leur importance.
Toutefois, le choix éventuel des entrepreneurs est laissé à l’appréciation du Syndicat, s’il en exprime le désir.
Sur le site, notre présence est régulière conformément aux accords pris en assemblée générale, et ponctuelle en fonction des problèmes particuliers qui peuvent surgir.
Notre rayon d’action n’est pas limité sur ce point et notre disponibilité est totale.
Nous restons à votre entière disposition pour toutes informations complémentaires que vous souhaiteriez.
Nous vous prions de recevoir, Madame, Monsieur, nos salutations distinguées
LE PRÉSIDENT
C. DORAT
A titre d'information, vous trouverez ci-dessous certaines copropriétés gérées par notre Cabinet.
Résidence LE SAINT LAURENT 76 appartements
2, rue Saint Laurent – 13002 Marseille
Résidence LES FACULTES 75 appartements
205 A, Rue Sainte-Cécile – 13005 Marseille
Résidence LE RIGORD 44 lots
8, rue Rigord-83, rue Sainte – 13007 Marseille
Résidence 3 à 5 rue Rigord 100 appartements
3/5, rue Rigord – 13007 Marseille
Résidence LES ROCHES 58 lots
245, chemin du Roucas Blanc – 13007 Marseille
Résidence MARSEILLEVEYRE II 150 appartements
123, Traverse Parangon - 13008 Marseille
Résidence LE NEPTUNE 48 appartements
Bd des Amis - 13008 Marseille
Résidence LES NEREIDES 17 appartements
15 Boulevard d’Odessa
Pointe Rouge – 13008 Marseille
Résidence PARC BELLEFONTAINE 160 lots
107, boulevard du Cabot – 13009 Marseille
A.S.L. DOMAINE DE LA PANOUSE 55 lots
70, avenue de la Panouse – 13009 Marseille
A.S.L. "LE CLOS SAINT CYR" 41 lots
Allées de Saint-Cyr – 13010 Marseille
LE CLOS SAINT CYR BÂTIMENTS A & B
Allées de Saint Cyr – 13010 Marseille 38 lots
Résidence LE VAL D’AZUR "C" 78 appartements
19, Chemin de Château Gombert – 13013 Marseille
Résidence MARSEILLE BERNABO 120 appartements
Bd Bernabo - Ch. de la Madrague Ville – 13015 Marseille
…ET AUSSI :
- 31/33 rue Caisserie 13002 33 appartements
- 117/123 rue de l'Evêché 13002 146 appartements
- 29/35 Grand'Rue 13002 85 appartements
- 36/38 Grand'Rue 13002 38 appartements
- 22 rue de la Loge 13002 28 appartements
- 57/59 Rue Sainte-Cécile 13005 45 appartements
- 5 Rue Neuve Ste Catherine 13007 20 appartements
- 5/7 rue de Suez 13007 44 appartements
…et une grande partie des rues : Jean-Trinquet, Mazenod, Schuman, Pierre Albrand, Forbin .
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